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EXCLUSIVITE sur LE TEICH - Villa de type 5 dans un quartier calme à proximité immédiate de la gare et des commerces. Cette maison familiale offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante d'environ 52 m² avec un séjour cathédrale ouvert sur la cuisine équipée et la terrasse plein sud de plus de 30 m². Un premier espace nuit en rez-de-chaussée dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. L'étage se compose d'une mezzanine de 16 m² desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Cellier avec rangements, hall d'entrée sous porche accessible depuis la cour pouvant accueillir plusieurs véhicule, portail électrique. La parcelle sans vis-à-vis est arborée et entièrement clôturée. Atout majeur : un garage en dépendance de 30 m² pouvant être agrandit et/ou aménagé. Une visite s'impose !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 149 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1996
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 731 €
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