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62 Bis Avenue de la Côte d'Argent 33470 Le Teich

Maison de type 5 d'environ 176 m² + véranda - Terrain de 2290 m²


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Exclusivité

Maison 176 m² - 5 Pièces - Le Teich 649 000


Description de l'offre Ref DS-473


EN EXCLUSIVITE - BASSIN D'ARCACHON - Dans un quartier recherché de la commune du Teich, découvrez ce bien rare aux prestations soignées, niché sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette maison de plain-pied d’environ 176 m² offre une belle pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi que quatre grandes chambres. Deux salles d’eau et deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. Une véranda de 14 m² prolonge agréablement l’espace de vie, tandis qu’un vaste garage attenant de plus de 50 m² avec rochelle vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs aménagements de qualité : un second garage indépendant d’environ 37 m², deux terrasses couvertes idéales pour vos moments de détente, et une piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres, traitée au sel, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et proche des commodités. Pour découvrir tous les atouts de cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare à ne pas laisser passer. Photo n°1 non-contractuelle

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33470


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 2 290 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1998


Quartier Le Teich centre


Copropriété NON


Prix de vente 649 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 742 €


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