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EN EXCLUSIVITE - BASSIN D'ARCACHON - Dans un quartier recherché de la commune du Teich, découvrez ce bien rare aux prestations soignées, niché sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette maison de plain-pied d’environ 176 m² offre une belle pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi que quatre grandes chambres. Deux salles d’eau et deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. Une véranda de 14 m² prolonge agréablement l’espace de vie, tandis qu’un vaste garage attenant de plus de 50 m² avec rochelle vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs aménagements de qualité : un second garage indépendant d’environ 37 m², deux terrasses couvertes idéales pour vos moments de détente, et une piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres, traitée au sel, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et proche des commodités. Pour découvrir tous les atouts de cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare à ne pas laisser passer. Photo n°1 non-contractuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 2 290 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1998
Quartier Le Teich centre
Copropriété NON
Prix de vente 649 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 742 €
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