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GUJAN-MESTRAS - Dans le quartier résidentiel prisé de Chante-Cigale, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à étage, habillée d’un bardage bois, offrant une surface habitable d'environ 185 m². Elle s’accompagne d’un garage attenant de 18 m², d’un cabanon de jardin, ainsi que d’une piscine semi-enterrée de 6 x 3 mètres, le tout sur un terrain de 1 015 m², à l’abri des regards. Rénovée avec soin et dans un style actuel, la maison séduit par ses deux grandes terrasses : l’une, couverte de 74 m², permet de profiter de moments conviviaux quelle que soit la saison ; l’autre, exposée plein sud et tournée vers la piscine, accueille un salon extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. L’intérieur s’ouvre sur une entrée distribuant un cellier avec espace buanderie et rangements. La cuisine, moderne et entièrement refaite s’organise autour d’un îlot central et s’ouvre sur un agréable salon d’été donnant sur la piscine. Dans la continuité, un vaste salon de 28 m², réchauffé par un poêle à pellets, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale traversante de 22 m², avec salle d’eau et WC privatifs. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres, dont trois mansardées avec fenêtres de toit en aluminium, ainsi qu’un palier avec rangements intégrés. Une grande salle de bain mansardée ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec ses six chambres, ses deux salons et sa spacieuse cuisine. Son grand jardin sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, tandis que le parking bitumé situé sur le côté permet de stationner aisément plusieurs véhicules.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente 645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 970 €
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