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GUJAN-MESTRAS - Dans le quartier résidentiel de Chante-Cigale, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à étage, habillée d’un bardage bois, offrant une surface habitable d'environ 185 m². Elle s’accompagne d’un garage attenant de 18 m², d’un cabanon de jardin, ainsi que d’une piscine semi-enterrée de 6 x 3 mètres, le tout sur un terrain de 1 015 m², à l’abri des regards. Rénovée avec soin et dans un style actuel, la maison s’ouvre sur une entrée distribuant un cellier avec espace buanderie et rangements. La cuisine, entièrement refaite s’organise autour d’un îlot central et s’ouvre sur un agréable salon d’été. Dans la continuité, un vaste salon de 28 m² avec poêle à pellets, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale traversante de 22 m², avec salle d’eau et WC privatifs. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres, dont trois mansardées ainsi qu’un palier avec rangements intégrés. Une grande salle de bains et un WC indépendant, complètent ce niveau. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. A l'extérieur, son jardin sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses et d'un parking bitumé permettant de stationner aisément plusieurs véhicules.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente 645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 970 €
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