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GUJAN-MESTRAS – Maison familiale avec véranda et garage. Idéalement située sur la commune de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du littoral, cette maison d’environ 94 m² habitables offre une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Elle se compose d’un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de la lumière toute l’année. La cuisine indépendante est complétée par un grand cellier / buanderie ou bureau d'environ 22,50 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, atelier…). L’espace nuit comprend trois chambres, un couloir avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Des projections de rénovation sont proposées afin de se projeter dans un intérieur modernisé et valorisé (photos 2 et 4 non contractuelles). A découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 435 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1970
Copropriété NON
Prix de vente 346 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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